Raumplanung: Kopiert die Schweiz Englands Fehler?
Ähnlich wie die Schweiz mit dem Raumplanungsgesetz hat England eine Raumordnung geschaffen, in der kein neues Bauland mehr eingezont wurde. Und auch England kämpft mit einem grossen Nachfrageüberhang auf dem Wohnungsmarkt. Daneben bestehen jedoch Unterschiede.
Im Artikel von SWI swissinfo.ch vergleicht Christian Hilber von der London School of Economics die Situation und warnt vor Fehlern.
Gemeinsamkeiten:
- In England wurde 11 Jahre lang kein Bauland mehr eingezont. Jetzt herrscht Wohnungsnot.
- Stark ausgebauter Ortsbild- und Denkmalschutz.
- Grössere Bauprojekte haben einen schweren Stand.
Unterschiede:
- England ist im Gegensatz zur Schweiz zentralistisch organisiert.
- Einzonung lohnt sich für Gemeinden höchstens langfristig, sie profitieren nicht von Steuereinnahmen.
- Die Hypothekarzinsen sind in England deutlich höher.
- Die Distanzen im Raum London ist viel grösser als in Zürich. Mit 1h Fahrzeit wohnt man noch in einem besseren Viertel.
- Mieterschutz ist quasi inexistent.
Folgerungen für die Schweiz:
- Der Schweizer Markt bewegt sich in die gleiche Richtung wie England. Er ist jedoch 20 Jahre zurück.
- Die Schweiz muss die Bautätigkeit vor allem in der Verdichtung ankurbeln.
- Die geltende Raumplanung ist zu überdenken.
